兰州开展棚户区调查摸底 楼市步入“房地产+”时代

    为有序推进我市棚户区改造工作,市政府决定开展我市2013年至2017年棚户区改造规划编制工作,并于先期启动开展全市范围内各类棚户区(危旧房)调查摸底。

中国房企最新价值榜单出炉楼市步入“房地产+”时代

图为2015中国价值地产总评榜颁奖礼现场。 蒋青琳 摄

    此次棚户区改造调查范围为城市棚户区、国有工矿棚户区、独立工矿棚户区、城中村、城镇旧住宅区,即在国有土地上集中建设的、房屋结构简单、使用功能不全、建筑密度较大、基础设施简陋的人口密集居住区;城市市区内房屋结构陈旧并严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用存在安全隐患的房屋;位于城市规划区内、已经被城市建设用地包围,但在土地权属、户籍等管理体制上仍然保留着农村模式的地区;房屋年久失修、配套设施缺损、环境脏乱差的住宅区。

  重庆9月24日电 (蒋青琳)今年以来,楼市在跌宕起伏中展现出了众生百态,从互联网+,到+保险、+金融、+医疗,再到布局大消费、大金融,众房企正将触角伸向各行各业。事实上,楼市已步入“房地产+”时代,换句话说,未来卖的不只是房子,卖的将是以房子为载体的更多、更好的生活方式。

  对于这一点,重庆本土房企龙湖、金科、东原等,都已注意到楼市发展到现阶段,开发商需要围绕房子做更多为业主的增值服务,才能更为有效地实现项目增值。在24日举办的“第五届中国价值地产年会暨2015中国价值地产总评榜颁奖礼”上,“渝派三强”东原地产因体贴客户真实需求,拓展客户服务路径,荣获“年度价值地产企业”称号,融创、旭辉等优秀房企也蝉联榜单。

  全联房地产商会秘书长钟彬表示,时代在变,人们的生活需求也在不断变化。从过去楼市的野蛮生长到黄金时代的蓬勃发展,再到如今“白银时代”的阶段,房地产已从一门单一的建筑学科转化为包括建筑、景观、绿化以及提供教育、社区服务等一系列配套的综合学科,所以房地产创新趋势是平台化、生态化、互联网化。

  以东原地产为例,该房企推出的“童梦童享、友邻友趣、乐享乐配”三大子品牌,是深入客户全产品生命周期的关系管理和需求满足而构造,涵盖社区配套、景观、设备等的优化;社区运营,为社区业主提供软性服务;对优质资源进行整合等。另外,东原也服务于邻,提供便利的公开服务沟通互联网平台“东驿站app”。

    根据要求,城市棚户区、国有工矿棚户区(含中央省属企业)及旧住宅区综合整治项目调查摸底要覆盖到街道,城中村调查摸底要覆盖到村,由所在乡镇、街道办事处负责汇总。各县区在调查摸底的基础上,按照分五年进行改造的进度,制定年度改造计划。如五年内确无法完成改造的,可延续到2017年后实施。此次调查将做到全部登记造册、建立档案,确保调查范围内的棚户区(危旧房)不遗漏。在今后改造中,如发现有瞒报、漏报的,相关责任人员及具体工作人员须承担责任。

  除此之外,今年东原地产将“百强物业”东原物业从重要关联方东银控股集团旗下归入囊中,与新加坡绿叶医疗集团合资成立上海绿叶迪马医疗投资管理有限公司,与伊顿等4大幼儿园及四川温江中学签署战略协议,继续整合强势资源,革新东原社区服务,东原地产在医疗、教育等社区必需性配套上获得新的突破。

  业内人士分析称,楼市步入“房地产+”时代,开发商的角色,也将从提供房子延伸到提供各种生活需求,解决更多与房子相关的产业链的融合,从让居者有其屋到居者优其屋有效转化。开发商需要围绕房子做更多为业主的增值服务,才能更为有效地实现项目增值。未来房企的生存空间在于,谁能提供给业主更多生活服务,谁就能走得更为长远,其价值将会体现在企业经营管理的续航力。