16日,合富标准指数监测阳光家缘二手住宅网签数据显示,8月广州全市二手签约1674套,环比基本持平;签约面积15万平方米,环比上升1.3%。据分析,8月广州二手楼市交投有所好转,部分区域价格仍在回调,但降幅开始收窄。买家心态也开始转变,刚需入市购买二手房的意愿增加。

  数据显示,自2013年8月份以来,广州二手住宅的月度网签量基本呈一路走低态势,由2013年同期的月签3000套左右,下滑至目前的仅1600套,每月环比上月的交投降幅由原先不足一成逐月放大至一成五到三成之间(个别月份季节性有所上涨)。2014年7月份,受政策释放松动信号增多等因素影响,交投有所止跌;而8月份的成交量较7月份则有所回升。由周度二手网签看,自3月份以来,二手住宅成交量基本呈持续低位下探寻底的特征。不过,自8月中旬至今,二手周度网签量连续数周环比小幅回升,升幅大约为10%左右。“8月,广州大部分区域的价格仍略有回调,但降幅偏小,较上月均明显收窄。”合富房地产经济研究院院长龙斌在接受本报记者采访时表示,“总体判断,8月份广州二手楼市有所好转。”

地产专家共论广州城市中轴中轴变迁见证城市发展

图为当天专家齐聚,共论广州城市中轴变迁 唐贵江 摄

图为越秀地产相关负责人详解广州城市中轴变迁 唐贵江 摄

图为当天专家各抒己见,共论广州城市中轴变迁 唐贵江 摄

图为当天专家各抒己见,共论广州城市中轴变迁 唐贵江 摄

  广州9月28日电 (记者 唐贵江)城市文明中轴发展高峰论坛28日在广州举行,中山大学地理科学与规划学院教授魏清泉、亚洲现代雕塑家协会中国区会长曾振伟、清华大学房地产总裁班教授盛宇宏等专家齐聚,专家称,城市中轴的变迁见证了广州这座城市的发展。

  该次由越秀地产举办的论坛精英群集,论坛由中原地产广州总经理黄韬主持;广州市城市规划勘察设计研究院总建筑师胡展鸿、著名电影制片人、导演张全欣、国际著名美食家大嘴米高博士、广州市社会科学院高级研究员谈锦钊、广州市房地产研究中心主任谢昊、华南城市研究会副会长钟炬以及海珠区规划局领导等来自各行各业的代表齐聚一堂。

  论坛就“城市文明中轴与第二、第三中轴的互动发展”、“环岛路建成、滨江中央商务区成型后,海珠区的发展新机遇”、“广纸于海珠区新规划中,如何打造滨水宜居国际慢生活商务区”三大议题展开论述。

  众位与会人士纷纷发表自己的见解。广州的城市中轴,从以前的白云山、越秀公园、北京路、海珠桥一线,发展为当前的三条城市中轴并存,分别为原城市中轴、商业新中轴(燕岭、天河城、花城广场、海心沙、广州塔轴线)、智慧中轴(华农华工五山校区、师大暨大、大学城轴线),见证了广州这座千年商业城市的历史变迁。

  业内人士称,在法国巴黎,从卢浮宫到拉德芳斯的8公里中轴线,与中山纪念堂到海珠桥,再到宝岗大道的广州城市文明中轴线非常相似。这条总长约12公里的新城市中轴线,预计将再次引领海珠区的经济、文化新腾飞。

  越秀星汇海珠湾项目在现场嘉宾的见证下顺利启动。从千年城脉人文宝地到立体便捷交通海珠新核心,从稀缺生态江景大境到广州第五大商圈国际慢生活。据悉,广州造纸厂作为我国最大的新闻纸产业基地之一,在海珠区工业发展史上具有举足轻重的地位。现如今,为响应政府区域规划,越秀地产斥资百亿摘得广纸滨江新城地块。

  由区域看,天河、海珠、越秀、荔湾、白云等中心区的二手房交投量升幅大多超四成。而近郊的番禺、花都、芳村等外围及近郊的增幅较小。调查显示,市区部分地段的人气有所回升,如东圃—车陂、原东山、原荔湾、海珠工业大道北等片区8月份的二手成交量较7月份均有两成左右的增加。

  龙斌分析称,近期“佛山解限”等政策向松的信号,对价格敏感的刚需买家产生一定的刺激作用,部分买家担心楼价上涨,入市意愿有所增加;也有部分买家对小幅让价的“笋盘”蠢蠢欲动;不过,仍有约六成的买家继续“观望等降”或被外围及广佛交界新盘分流。(记者/蒋劲劲)

  众嘉宾对海珠区的广纸新城的盛世蓝图作出充分肯定:随着城市的升级改造,广纸新城依托滨水的稀缺价值;未来,广纸新城将完成城市面貌的华丽转身,对海珠区乃至广州城市发展起到极其深远的意义。(完)

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